«Банк Уралсиб» — ипотека.

Экономическая нестабильность в стране сказывается и на стоимости жилых помещений. Рост валюты относительно рубля приводит к тому, что жилье постоянно дорожает, поэтому приобрести его сможет не каждый. Человек, у которого средний уровень доходов, накопить необходимую сумму удастся лет через 10–15. Но ждать так долго — это жить все время на съемных квартирах или у родителей на «шее». Поэтому отличным решением жилищной проблемы может стать ипотека в «Банк Уралсиб».

Условия приобретения ипотеки в «Банк Уралсиб».

В «Банк Уралсиб» возможна выгодная ипотека на вторичное жилье, первичное, под новостройки или строительство. Причем условия приобретения ипотеки смогут порадовать почти каждого заемщика.
Сразу же обратите внимание, что возрастная категория кредиторов начинается с 18 лет, а не так, как в других банках с 19–21 года, с верхним уровнем в 65 лет. Но и здесь не все так просто. Для получения ипотеки каждый заемщик должен подтвердить свой доход, доказав, что он сможет удовлетворить все пункты соглашения этого долгосрочного кредита.
Вторым важным моментом является обязательное гражданство России, причем кредитор должен иметь прописку в том регионе, где расположен один из офисов «Банк Уралсиб».

Хотя про трудовой стаж, необходимый для приобретения ипотеки, в банке ничего не говорится, но все же требует официального подтверждения доходов заемщика за последние полгода. Значит, кредитор должен иметь как минимум 6 месяцев трудового стажа.

Для получения кредита под ипотеку заемщику необходимо предоставить залоговое имущество. Это может быть как приобретаемая недвижимость, так и другая, но соответствующая покупаемой недвижимости по оценочной стоимости.

Радует и то, что банк может оформить ипотеку физическим и юридическим лицам, бизнесменам или предпринимателям на разных условиях. Они будут изменяться в зависимости от суммы кредита, периода кредитования и программы, по которой происходит соглашение между заемщиком и кредитором.

Особенности ипотеки в «Банк Уралсиб».

Ипотека в этом банке особенно выгодна для многодетных семей, ведь эта кредитная организация делает скидку всем, кто имеет детей. Семьям-заемщикам за каждого ребенка, «Банк Уралсиб» уменьшает процентную ставку на кредит в размере 0,5% . Причем это условие распространяется и на новорожденных детей, появившихся в процессе ипотечного кредитования. Банк делает перерасчет, уменьшая годовую ставку после подачи документов на новорожденного.

«Банк Уралсиб» не берет комиссионных за такие услуги, как выдача кредита, рассмотрение заявок или при досрочном гашении долга, что также уменьшает растраты заемщика.
Здесь так же можно получить льготы на процентную ставку по долгу, если кредитор имеет вклад в «Банк Уралсиб» или положительную кредитную репутацию по другим кредитам этого банка.

Очень выгодно и удобно и то, что существует официальный сайт «БанкУралсиб», где можно не только узнать все условия для кредитования под ипотеку, но и воспользоваться такой услугой, как калькулятор «Банк Уралсиб». Ипотека, условия которой уже были выбраны клиентом, с его помощью будет рассчитана за несколько секунд, предоставив заемщику информацию о сумме ежемесячного платежа, что очень удобно.

Каждый будущий клиент может самостоятельно произвести предварительный расчет ежемесячных выплат и воспользоваться банковской услугой ипотека. Калькулятор «Банк Уралсиб» поможет выбрать самую подходящую ипотечную программу заемщику. То есть именно ту, условия которой будут его удовлетворять больше всего. Тем более что на официальном сайте «БанкУралсиб» можно сразу же вступить в ипотеку, подав онлайн-заявку на одну из выбранных программ.

Также банком предоставляются услуги по рефинансированию долговых кредитов других банков.

Существует еще одно, но крайне удачное решение для кредиторов, имеющих дополнительные вложения, предоставляемое «Банк Уралсиб». Ипотека, материнский капитал  или другие дополнительные вложения которых, смогут частично погасить задолженность по ней, может быть взята заемщиками на покупку готового жилья или для приобретения жилища в новостройках. В этом случае материнский капитал можно использовать для авансированного (первоначального) взноса по ипотеке.

Документы для оформления ипотеки в «Банк Уралсиб».

Для оформления ипотеки в этом банке необходимо:

• Документ, подтверждающий личность, гражданство заемщика — паспорт гражданина России.
• Подать страховое свидетельство, полученное в пенсионном государственном фонде страхования.
• Если заемщик мужчина в призывном возрасте — обязательное наличие военного билета.
• Справку, о количестве в семьи детей.
• Справка по банковской форме или специальной бухгалтерской 2-НДФЛ о доходах кредитора.
• Копия, заверенная работодателем, трудовой книжки.
• Если заемщик ИП, то можно воспользоваться налоговыми декларациями или платежками на уплату налогов, а вместо трудовой книжки — свидетельство и его копия, о регистрации кредитора индивидуальным предпринимателем.
• Если у кредитора имеются займы в других банках, а это обязательно выяснится при банковской проверке, необходимо подать копии всех договоров на них с графиками платежей и справками об остаточных задолженностях.
• Документы, для подтверждения доходов заемщика из всех других источников.

Кроме этой документации, банк может потребовать от кредитора и другие документы или данные, без которых ипотеку осуществить будет невозможно.

Программы ипотечного кредитования в «Банк Уралсиб».

Существует три главных программы ипотеки, которые «БанкУралсиб» предлагает своим клиентам:

1. На долевое строительство.

Такой кредит можно взять только у застройщиков, предлагаемых банком. Ипотека возможна на период до 30 лет (с минимальным временем кредитования в 3 года), но годовые процентные ставки будут зависеть от суммы первоначального взноса. При взносе 30% процентная ставка может варьировать в пределах 14–14,5%. При первоначальном взносе 50% от стоимости жилья, ее размер уменьшится до 13,5–14%. Если права собственности на жилье уже зарегистрированы и заемщик предоставил банку равноценный залог, она уменьшается до 12–12,5%. Кредитная сумма может составить 300 000–15 000 000 в рублях, с обязательным залоговым имуществом.

2. Ипотека на новостройки.

Выбирая такое жилье, заемщик может подбирать квартиру только в домах, сданных в эксплуатацию и с оформленным свидетельством на право собственности. Здесь существует возможность первоначального взноса в сумме 20% от суммы покупного жилья. Процентная ставка достигнет 10–12%, а минимальный период ипотеки составит 3 года (максимальный — 30 лет). Выдаваемая сумма на ипотеку от 300 тыс. — 15 милл. в рублях.

3. Ипотека под вторичное жилье.

В «Банк Уралсиб» очень выгодная ипотека на вторичное жилье. Эта программа подходит для покупки, как квартиры, так и коттеджа или таунхауса на период от 3 лет и до 30. Существует возможность первоначального взноса, от которого может зависеть процентная ставка на кредит. Ее размер будет изменяться также в зависимости от периода кредитования.

Если первоначальный взнос будет равен 50% от суммы покупного жилья, а период займа составит не более 10 лет, то годовая ставка остановится на уровне 12%. Если заемщик внесет аванс в сумме 10% с периодом в 30 лет, она составит 13%. Ипотека, взятая на приобретение таунхауса или коттеджа, будет иметь процентную ставку на порядок выше, соответственно 13 и 14%.

Следует сказать, что первоначальный взнос, размер которого 10% возможен только лишь при соблюдении некоторых дополнительных условий: необходимо заключить договор-страхования жизни и здоровья, подать необходимые документы обо всех существующих доходах за последние полгода и т. д. В любом банковском офисе или на сайте банка можно будет узнать о необходимых документах, чтобы совершить такую сделку. Сумма под ипотеку вторичного жилья составит от 300 тыс. — 15 милл. рублей.

Банк предоставляет еще один вид услуги — рефинансирование ипотечного займа другого банка. Для этого нужно подать подтверждение о целевом использовании получаемого кредита — расходную документацию. Перекредитование в «Банк Уралсиб» возможно под 14%, если период займа составляет не более 10 лет, а при периоде в 11–30 лет она возрастет до 14,5%. Выдаваемая сумма на рефинансирование может составить 300 тыс. — 15 милл. в рублях, но не больше 70% от суммы приобретаемого жилья.
При выборе любой программе ипотеки в «Банк Уралсиб» учитывается кредитная история клиента. Поэтому, как и везде, при плохой кредитной репутации вступить в ипотечную программу будет невозможно.