Рефинансирование ипотеки в Сбербанке.

Каждый из нас мечтает о том, чтобы иметь свою жилплощадь. Но что делать, если собственные финансы «поют романсы», т.е. денежных средств не хватает на то, чтобы приобрести жилье, о котором Вы так мечтаете? Выход есть — оформить ипотеку в банке и на протяжении нескольких десятков лет выплачивать ссуду с процентами.

Оформляя ипотечный кредит, Вы должны знать, что в качестве обеспечения по кредиту будет выступать недвижимость, которую Вы приобретете за кредитные средства. А также, важно знать, что в случае неуплаты по кредиту банк имеет право в судебном порядке реализовать недвижимость на аукционе и за вырученные деньги погасить задолженность. Иными словами, в случае неуплаты по кредиту, Вы можете лишиться недвижимости, о которой так мечтали. Как же этого избежать? Как сохранить недвижимость в своей собственности и при этом выплачивать кредит без просрочек? Это вполне реально, если воспользоваться банковским продуктом «Рефинансирование ипотеки».

Что это значит? Рефинансирование — это вид кредита, который выдается на определенную строгую и четкую цель — на погашение ипотечного кредита в другом банке. При этом за счет кредитных средств погашается задолженность по кредиту в другом банке, а залоговое имущество переходит к банку, который провел рефинансирование ипотеки.

Отзывы рефинансирования ипотеки у большинства заемщиков только положительные. И это не удивительно, ведь благодаря рефинансированию, заемщик получает возможность выплачивать задолженность на более выгодных условиях: платеж меньше за счет увеличения срока и уменьшения кредитной процентной ставки, имеется возможность погашать досрочно задолженность без каких либо штрафных санкций.

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке.

На сегодняшний день многие банки предлагают провести рефинансирование ипотеки. Среди этих банков ведущее место занимает Сбербанк.

Для своих потенциальных клиентов Сбербанк предлагает провести рефинансирование ипотеки на наиболее выгодных условиях. Но давайте все по порядку.

Итак, Сбербанк предлагает всем, кого не устраивает процентная ставка или график погашения по ипотечному кредиту в другом банке провести рефинансирование ипотеки.

Чем выгодно рефинансирование в Сбербанке?

Положительные отзывы рефинансирования Сбербанке говорят сами за себя, но рассмотрим основные преимущества перед другими банками:

• ставка по кредиту будет минимальной, от 13,25 %. Чем больше срок кредитования, тем больше процентная ставка.
• срок кредитования по программе рефинансирования ипотеки составляет до 30 лет.
• график погашения по кредиту — аннуитетный. Что это значит? А это значит, что платежи Вы будете погашать равными частями каждый месяц, что очень удобно.
• в Сбербанке возможно досрочное погашение ипотеки уже спустя 3 месяца после подписания кредитного договора. Досрочное погашение без штрафов, неустоек, комиссий.
• сумма кредита составляет до 85 % от оценочной стоимости недвижимости, а это значит, что сумма кредиту будет равнозначна сумме остатка по кредиту. Но не более.
• по программе рефинансирования ипотеки могут взять кредит лица, достигшие 21 года. Но не старше 60. И на срок такой, чтоб на момент окончания действия кредитного договора заемщику не было женщине 55 лет, а мужчине 60 лет.
• если Вы являетесь партнером Сбербанка, т.е. получаете заработную плату через этот банк, тогда Вы имеете право на льготную программу рефинансирования ипотеки. Это значит, что ставка по Вашему кредиту будет ниже обычной на 1,5 процента.
• при выдаче ипотечного кредита отсутствуют какие либо комиссии.

Как оформить рефинансирование?

Для того, чтобы провести рефинансирование ипотечной задолженности, необходимо для начала обратиться в отделение Сбербанка, которое находится по месту Вашей регистрации о проживании.

Опытные менеджеры Сбербанка дадут Вам профессиональную консультацию, после чего Вы сможете заполнить заявку на рефинансирование ипотеки. После этого, сотрудник банка даст Вам полный перечень документов, необходимых для оформления рефинансирования ипотеки в банке. Среди этих документов будут: паспорт гражданина РФ, справка о доходах за последние пол года с места работы (среднемесячный доход по справке не должен быть меньше 15 тысяч рублей), документ, подтверждающий, что недвижимость купленная в кредит в другом банке является Вашей собственностью, документы (договора кредитный и залога) с банка, в котором выдавалась ипотека.

Сотрудники Сбербанка очень быстро рассмотрят Вашу заявку и, в случае позитивного решения, Вы сможете начать оформлять кредит. Для этого Вам нужно будет подойти в тот банк, в котором у Вас ипотека и взять письмо, в котором банк соглашается на проведение Вами рефинансирования в другом банке. С этим письмом Вы идете в Сбербанк и у нотариуса оформляете все соответствующие документы (подписываете договор кредита, ипотеки). После этого Ваша недвижимость становится залоговым имуществом по новому кредиту. Затем следует оформить страховку недвижимости и получить кредит.