Ипотека для молодых учителей.

Дом – это наша своеобразная «крепость», и очень хорошо, когда дома мы можем расслабиться, отдохнуть и почувствовать себя в безопасности. Но собственная квартира есть не у всех.

Часто ипотечный кредит – единственная возможность приобрести жилье. В этом сегменте банковских предложений очень большое разнообразие программ, условия разнятся от удобных до почти неподъемных для обычной семьи.

Среди населения, нуждающегося в ипотеке, есть как платежеспособные, так и социально не защищенные слои населения. К последним относятся, например, молодые семьи, одинокие мамы, многодетные семьи, молодые учителя, военные и т.д. Государство старается поддерживать их путем субсидий, пособий и льготных условий по кредитным программам.

Одной из самых популярных программ государственной поддержки стал, конечно, материнский (семейный) капитал, но необходимость поддержать не только семьи с детьми, но и преподавательский состав российских учебных заведений, была всегда.

С 2011 года в правительстве начали говорить о такой инициативе, как  ипотека молодым специалистам-учителям.  Закон об этой льготе был издан 29 декабря 2011 года (постановление правительства за номером 1177). Действовать он будет до конца текущего 2014 года.

Преимущества льготной ипотеки для учителей.

Итак, какие же преимущества обеспечивает государство для учителей?

1. Невысокая процентная ставка, обычно она не превышает 8,5 процентов, что, сравнительно с остальными ипотечными программами, в пересчете на несколько лет составляет значительную скидку.
2. Срок кредитования может быть значительным. Это помогает сделать ежемесячный взнос небольшим, и для работающего учителя не накладным.
3. Маленький первый взнос, или оплата его из бюджета того региона, где был выдан кредит.

Льготная ипотека молодым учителям (2014 – последний год действия программы, напоминаем!) станет хорошим подспорьем в деле обеспечения преподавателей среднего звена собственным жильем.

Преимуществом является и то, что для получения займа по этим условиям (постановление правительства № 1177 от 29.12.2011 года) не обязательно находиться в браке.

Условия программы для учителей.

Как и в любой программе ипотечного займа, приобретаемая недвижимость будет являться залогом по обеспечению кредита. Самый надежный банк, который представляет ипотеку в Российской Федерации – это ОАО «Сбербанк России». Вот какие требования он предъявляет по программе «ипотека молодым учителям» (Сбербанк есть в каждом регионе страны, можно обратиться в любом населенном пункте) к заемщикам:

• Заемщик должен быть гражданином Российской Федерации;
• Заемщик должен работать учителем в среднем звене или преподавателем в высшем звене;
• Учителю или преподавателю должно быть не более 35 лет (вспомните, что такое же условие есть и в программах для молодых семей).

Особые условия ипотечного кредита для данной категории граждан разрабатываются в каждом регионе. Но общим остается одно: заработная плата учителей, пусть и небольшая, теперь может покрывать ежемесячный платеж по кредиту с обеспечением недвижимостью. Государство обеспечивает до 40 % от суммы-стоимости выбранного жилья.

Кроме этой программы, преподаватели могут выбрать подобные программы ипотеки:

• «Учительский дом» — особая ипотека для учителей в виде кооператива;
• «Новостройка» — программа Агентства ипотечного жилищного кредитования;
• «Доходные дома» — социальная программа найма жилья от государства.

Принять участие в программе – просто!

Безусловно, самая главная задача программы «ипотека для молодых учителей» (2014 год – год окончания программы) – это привлечение молодых специалистов в нелегкий учительский труд,в школы, ВУЗы, — из институтов и университетов. Поэтому ипотеку на данных условиях могут взять также выпускники ВУЗов, окончившие обучение (4-5 лет).

Для того, чтобы узнать условия по данной ипотеке в вашем регионе, нужно обратиться в администрацию района (или города). Потребуется собрать ряд документов, если кандидат подходит для участия в программе. Обычно требуется некоторый стаж работы, или обязательство работать учителем в течение некоторого времени.

Помощь государства молодым учителям может быть различной:

• Субсидия до 40% от стоимости жилья;
• Продажа максимально доступного жилья (от государства, по приемлемым ценам);
• Уплата государством процентов по кредиту, тогда как саму стоимость недвижимости оплачивают учителя.

Жилищная субсидия от государства по данной программе выдается в виде сертификата, который можно использовать в банке для получения ипотечного кредита. Наиболее часто с такой ипотекой работает Сбербанк.

Ипотека молодым учителям (отзывы о данной программе в сети Интернет однозначно положительные!) – это отличный способ, не ударяя по кошельку молодых педагогов, обеспечить их доступным жильем, которое сможет купить даже сельский учитель, воспользовавшись своим правом до конца 2014 года.