Отличия военной ипотеки от обычной.

Действие программы «Военная ипотека» началось порядка 9 лет назад, но прежде она действовала в рамках эксперимента 3 года. Основана она на накопительно-ипотечной системе. Ипотека для военнослужащих имеет ряд значительных отличий от прочих систем, которые разрабатывались для обеспечения военных жилой недвижимостью.

Военная ипотека отличия

Главным, из которых выделяют то, что военнослужащему не нужно оплачивать стоимость основного долга и проценты по нему. Приобрести жилье служащий армии России может вне зависимости от места прохождения своей службы, а также метраж будущей собственной квартиры выбирается самостоятельно. Не ограничивается приобретение жилищной площади на первичном или вторичном рынке. Минимальную сумму, на которую может рассчитывать военный составляет 300 тысяч рублей, максимальная может достигать 2 миллионов рублей. Получить ипотеку по военной программе можно сроком на 2,5 года, но на момент погашения обязательства военнослужащему не должно быть более 45 лет. Принять участие в накопительной системе Военной ипотеке может любой военный, отслуживший в войсках минимально 3 года.

Военная ипотека в банке.

При оформлении займа на жилищную площадь потребуется внесение первого взноса в размере 10%, в качестве которого могут быть внесены личные изменения или использованы денежные средства ипотечно-накопительной системы. Банки работающие с военной ипотекой без труда оформляют ее, но не все зарекомендовали себя с положительной стороны.

Хорошие отзывы имеют среди клиентов Сбербанк, Связьбанк и ВТБ.

  • Сбербанк предлагает жилищный кредит под 9,5% годовых, первый взнос при этом составит 10% от полной стоимости недвижимости. Выдаются такие кредитные обязательства в банке на период не более 20 лет, сумма при кредитовании ограничивается 2,1 миллионами рублей.
  • Ипотеку по военной программе в отделении ВТБ можно получить под 8,5%, значительно изменяется сумма первоначального взноса, которая равняется 20% от стоимости жилья. Изменяется также сумма получаемого кредита, увеличиваясь до 2,25 миллионов рублей.
  • Связь банк предоставляет для своих клиентов кредит размером не превышающий 2,2 миллионов рублей. В первый год кредитования процентная ставка составит 9,5%, в последующие годы платить военнослужащий будет вынужден 10%. Сумма первоначального взноса будет равняться той сумме, которая уже накопилась на счете.

В силу того, что практически все банки осуществляют операции с военной ипотекой военный всегда может подобрать для себя оптимальный вариант, но следует помнить о том что страхование имущества остается обязательным.

Совершенствование программы военной ипотеки.

Военная ипотека, официальный сайт Росвоенипотека.ру, он был разработан для размещения изменяющихся нормативных документов программы. А также военнослужащий посредством интернет-ресурса может найти ответы на свои вопросы. Портал достаточно часто обновляется, публикуются новые кредитные и жилищные предложения для военнослужащих.

Для пользователей разработан личный кабинет, в котором участник системы накопительно-ипотечного жилья может прослеживать операции на своем счете, а именно поступление денежных средств и их списание в счет погашения суммы долга. Военнослужащий может вносить изменения в данные личного характера.

Военнослужащий может приобрести в свою собственность по программе накопительно-ипотечной системы жилье которое предлагают застройщики. Военная ипотека это возможность приобрести квартиру в элитном районе любого города России. В случае если военный намерен воспользоваться услугами застройщика, ему необходимо ознакомиться с документацией компании. Обратить внимание нужно на наличие:

  • свидетельства о регистрации в органах власти;
  • документацию об организации компании;
  • отчетность компании за последний год или два.

Специалисты в области ипотечных кредитов сходятся на мнении, что выбор реализации платежей в рамках программы военной ипотеки целесообразнее начать с выбора застройщика, а не банковского учреждения.

Объединение двух государственных программ.

Государство разработало два основных направления по возможности гражданам приобрести жилье это военная ипотека и материнский капитал. Нередко две эти системы семьи используют одновременно для улучшения жилищных условий. Использовать совместно их можно в двух случаях:

  • если кредит был ранее оформлен с первоначальным использованием военной ипотеки, в этом случаи материнский капитал вносится в качестве взноса. Следует отметить, что не возникает необходимости ждать, пока ребенку исполнится 3 года
  • материнский капитал можно использовать для внесения первого взноса, в этом случаи необходимо ждать, пока ребенку не исполниться 3 года.

Материнский капитал и военная ипотека могут стать отличным решением проблемы с жильем, если супруги состоят в официальном браке.

Военная ипотека при разводе не предполагает раздел имущества на две равные части, так как данное жилье находится в собственности банка, находясь под залогом. В нормативах программы военной ипотеке указывается, что собственником жилья остается тот из супругов на имя, которого был оформлен льготный займ.

Add a Comment

Ваш e-mail не будет опубликован.