Нецелевой кредит под залог недвижимости ВТБ 24
Нецелевой кредит, взятый под залог недвижимости — это передача банку собственнических прав на жилую недвижимость, или часть её, взамен на получение от банка наличных денег в крупных суммах без указания точной цели израсходования. То есть полученные деньги можно тратить в любом направлении своих потребностей: путешествия, развлечения, приобретения бытовой техники, покупка машины, строительство дома и многое другое.
Этот вид кредитования очень популярен среди дебиторов с низким уровнем платежеспособности, которые к тому же не могут предоставить поручителей. Решение заложить часть дома или квартиру ради получения кредита принимается в отдельных и отчаянных случаях, когда других вариантов на срочное материальное пополнение семейного бюджета не осталось.
ВТБ 24 предоставляет нецелевой кредит на двадцатилетний срок в сумме от 900000 рублей и выше. Гарантом нецелевой ипотеки в этом банке служит недвижимость, составляющая жилые активы заёмщика или его членов семьи. Заложенное имущество должно быть личной собственностью получателя кредита или его ближайших родных – родителей, детей или супругов.
Досрочное погашение кредитного долга всегда приветствуется. При этом никаких штрафов или дополнительных комиссий не предусмотрено. Деньги выдаются только в национальной валюте – российских рублях. Общая сумма кредитного займа зависит от кредитоспособности клиента и процента оценочной стоимости имущественного залога.
Жилая недвижимость заёмщика проходит независимую экспертную оценку, по результату которой определяется масштаб выданных наличных в соответствии с 70-80% оценённой стоимости. То есть, если имущество оценено в 2 миллиона рублей, сумма кредитования будет составлять 1,4-1,5 миллионов российских денежных знаков.
Страхование жилья, отдаваемого банку в залог, является обязательным условием. Размер процентной ставки зависит от величины кредита. В среднем расчёт процентов исходит из такого соотношения:
— размер кредита от 1,5 до 2,5 миллиона рублей предполагает 15,8% годовых;
— 2,5 – 5,5 миллиона рублей потянут 15,3%;
— от 5,5 до 90 миллионов рублей выдаются под 14,9% годовых.
Оформление займа начинается с подачи заявки. В теперешнее время эту процедуру можно провести онлайн. В этом случае вместе с заявкой заполняется стандартный бланк с указанием характерных признаков данного кредита и персональная информация о заёмщике:
— сумма займа;
— срок погашения;
— долевая часть недвижимости, которая передаётся в залог;
— паспортные данные (серия и номер);
— адрес электронной почты.
Обязательно в банк предъявляется:
• паспорт гражданина Российской Федерации;
заявление – заявка, с указанием номеров телефонов (стационарного и мобильного);
• копия трудовой книжки, заверенная нотариально;
• дополнительный, заверяющий личность заёмщика, документ – загранпаспорт, водительское или пенсионное удостоверение;
• документы, подтверждающие платежеспособность заёмщика – выписка из бухгалтерской ведомости про оплату труда, налоговая декларация;
• документы на недвижимость, подтверждающие права заёмщика на имущество, которое отдаётся в залог.
Желательно предоставить диплом, военный билет и свидетельство о регистрации, как временной, так и постоянной.
После получения всех необходимых бумаг, банк рассматривает заявку и выносит вердикт в течение двухнедельного срока. Если решение на выдачу денежных средств имеет положительный характер, право им воспользоваться длится 122 дня, отсчитанных с момента принятия решения. В этот срок заемщик обязан собрать пакет документов по предмету залога: вывод об оценочной стоимости, акт обязательного страхования, нотариальное заверение всех необходимых документов и подписание договоров. Получение наличных проводится по предъявлению в банк зарегистрированного договора.
Возрастная категория дебиторов ВТБ 24 начинается с 21 года и заканчивается 70-ю годами.
Стаж работы при последнем трудоустройстве обязан быть не менее года.
Наличие стабильного дохода и исключение просроченной кредитной истории – обязательные требования к заёмщику в ВТБ 24.