Кредит под залог недвижимости без подтверждения.

Для оформления любых кредитных отношений банки требуют документы, подтверждающие объявленный уровень дохода заемщика. Однако бывают такие случаи, когда клиент не имеет возможности представить требуемые справки. В последнее время банки упрощают процедуру кредитования и разрабатывают программы потребительских кредитов, не требующих подтверждения доходности.

Такие программы требуют лишь два документа для оформления кредита – гражданский паспорт в комплексе с другим документом идентифицирующим личность – водительским удостоверением, военным билетом и другими. Работники банка могут проявить интерес к уровню дохода, но единственное чем это ограничится – устное обозначение.

Быстрый кредит под залог недвижимостиКредитование такого рода подойдет для человека, не имеющего официальной зарплаты. Кроме этого это отличный вариант для предпринимателей, занимающихся малым бизнесом. Как известно начинающим предпринимателям практически невозможно получить бизнес-кредит.

Кредит под залог недвижимости

Различные непредвиденные жизненные ситуации могут привести к тому, что понадобится сумма денег, которой нет на руках. Временной период ограничен и его не хватает на сбор всех требуемых документов для получения кредита в банке. В таких случаях многие банки начали выдавать кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов. Такое кредитование возникло совсем недавно, однако количество кредитополучателей выросло многократно.

Процедура кредитования

Процесс исключительно прост и не имеет необходимости в особых временных затратах. Для получения кредита понадобится заключение договора между банком, выдающим кредитную сумму и клиентом, оставляющим недвижимость в залог, либо его поручителем.

Категории клиентов

Займы под залог недвижимого имущества выдаются следующим категориям:

  • Молодая семья, имеющая собственное жилье или жилье родственников и планирующая впоследствии улучшить жилищные условия;
  • Предприниматели, нуждающиеся в получении дополнительных средств для развития собственного дела;
  • Покупатели земельных участков для последующего возведения жилого здания.

Обеспечение займа

Все кредитные учреждения разрабатывают собственные пакеты документов и условия, требуемые для оформления кредита, однако, как правило, обеспечением кредита выступают одни и те же объекты – квартиры, коммерческая недвижимость, загородные участки и дома.

Все банки, при заключении кредитных договоров требуют основной набор документов:

  • Гражданский паспорт;
  • Свидетельств, подтверждающее право собственности;
  • Основание права собственности – договор покупки, дарения или другие документы подобного рода;
  • Документы БТИ, а именно – поэтажный план, экспликация и кадастровый паспорт;
  • Выписка из домовой книги;
  • Выписка Единой Государственной Регистрационной Палаты.

Выгода банков

Залоговое имущество является наилучшей гарантией возврата занимаемых средств. В том случае, если заемщик затрудняется с возвратом, банк получает все права на владение объектом залога. Недвижимость на данный момент является высокорастущим инвестиционным инструментом и позволит окупить затраты на потерянную сумму кредита.

Помимо всего этого банк устанавливает повышенную процентную ставку и применяет строгие штрафные санкции к должникам, что так же приносит повышенную прибыль в сравнение с обычным потребительским кредитованием.

Кто предоставляет

Ряд ведущих участников банковского рынка в России ведут работу, направленную на популяризацию своих кредитных продуктов среди рядовых обывателей. Так «Хоум Кредит Банк», «Метробанк», «GE Money Bank», «Банк Русский стандарт» и «Хоум кредит Банк» идут навстречу заемщику и не требуют представления документов, подтверждающих уровня дохода.

Однако очень трудно будет получить кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов в Сбербанке. Широкую линейку кредитной продукции с требованием подтверждения доходов имеют и другие банки. Один из примеров – бизнес кредит под залог недвижимости. Россельхозбанк представляет займы с условием последующего перевода покупаемой недвижимости в коммерческий фонд.

Add a Comment

Ваш e-mail не будет опубликован.