Кредит на строительство дома.
Что может быть лучше свежего загородного воздуха? Как приятно, просыпаясь поутру, вдыхать чистый воздух и наполняться животворящей энергией природы! Но, что делать, если у Вас нет такой возможности? Выход есть. Россельхозбанк предлагает оформить ссуду, чтоб построить дом и сделать свою мечту реальностью.
Кредит под строительство дома Россельхозбанк может предоставить всем, кто желает построить дом либо достроить незавершенное строительство. Земельный участок, на котором будет идти строительство, должен быть в собственности заемщика либо находиться в аренде, сроком большим срока кредитования на 2 месяца. Также, можно взять кредит, чтобы купить земельный участок для того, чтобы построить на нем дом. Россельхозбанк может предоставить ссуду и на закупку строительных материалов, на составление проектных работ, которые планируется проводить в доме (проведение электричества, газа, воды, канализации и т.д.).
После того, как дом будет построен, Вы имеете право его продать, но при условии согласия банка на это, т.к. будущая постройка или земля, на которой планируется строительство, выступают в качестве залогового имущества по кредиту. Деньгами, полученными от продажи, заемщик должен будет полностью погасить кредит.
Итак, рассмотрим теперь, как оформляется ипотека на строительство дома Россельхозбанк. В первую очередь, чтобы оформить ипотеку в этом банке, Вам необходимо подойти в ближайшее отделение банка. Там, опытные и квалифицированные менеджеры, предоставят Вам полную консультацию по данному вопросу и просчитают возможную сумму займа. Максимально можно получить до 85% от стоимости недвижимости. Срок кредитования составляет 25 лет. При этом кредитуются лица, достигшие 18-летнего возраста и которым не будет 65-ти лет на момент окончания действия кредитного договора. Процентные ставки по кредиту колеблются от 12,9 % годовых до 14,5 %. Это зависит от срока кредитования и от суммы первого взноса. Чем больше первый взнос и меньше срок кредитования, тем ставка по кредиту меньше.
Россельхозбанк кредит на строительство дома выдает при условии наличия поручителей. Количество поручителей зависит от суммы кредита. Для суммы до 300 тысяч рублей необходим один поручитель, а свыше этой суммы — необходимо два и более поручителей. При этом поручители не должны быть родственниками заемщика. В случае если заемщик пребывает в браке, то тогда супруг или супруга выступают обязательно поручителями по ипотечному кредиту.
Что нужно для оформления кредита?
Для того чтобы оформить кредит Вам необходимо будет собрать пакет документов, необходимых для рассмотрения Вашей заявки. В перечень документов входит: заявление на получение ссуды с указанием целевого использования, паспорт гражданина РФ, военный билет, справка с места работы. Стаж минимум 6 месяцев на текущей работе и минимум год общий стаж. Также необходим будет документ, подтверждающий Ваше трудоустройство (ксерокопия трудовой книжки с отметкой отдела кадров, справка с места работы и т. д.), документация относительно строительства дома. Банк может потребовать и другие документы на свое усмотрение.
Льготная программа для молодых семей.
Для молодых семей Россельхозбанк разработал льготную программу ипотечного кредитования на строительство дома. В этом случае, обязательным условием является то, что один из семейной пары не достиг 35 лет. Кредит такой семье предоставляется в размере до 90% от стоимости строящегося жилья, а, если в период, когда кредитный договор будет еще действовать, в семье родится ребенок, тогда заемщик имеет право на отсрочку платежа по кредиту сроком до трех лет.
Оформление кредитного договора.
При оформлении кредитного договора в Россельхозбанке Вы имеете право выбрать наиболее оптимальный и удобный график погашения кредита. Это может быть аннуитетный график, при котором на протяжении всего действия кредитного договора Ваш ежемесячный необходимый платеж будет фиксированный, т.е. каждый месяц Вы будет оплачивать одинаковую сумму. Либо это может быть дифференцированный график, при котором ежемесячный необходимый платеж будет уменьшаться с каждым месяцем пропорционально погашениям по кредиту. Т.е. в первый месяц платеж буде максимальным и с каждым месяцем его размер будет уменьшаться. Погашение кредита осуществляется ежемесячно в дату, которая предусмотрена кредитным договором.
Важным аспектом кредитования ипотеки на строительство дома в Россельхозбанке является то, что при оформлении кредита и при его ежемесячном погашении отсутствуют любые комиссии, а при досрочном погашении никаких штрафных санкций не предусмотрено.
Итак, если вы молодая семья, мечтающая о своем собственном доме, если вы хотите иметь свой личный загородный домик, то ипотека на строительство частного дома Россельхохбанк — это именно то, что Вам нужно.