Ипотека, возможность перекредитования в Сбербанке.

Перекредитование долгов в России получило распространения совсем недавно, а ипотечных кредитов всего несколько лет назад. Это происходит в силу того, что и ипотечное кредитование в стране получило распространение совсем недавно.

Что представляет собой перекредитование?

В научно-популярной литературе данный термин звучит иначе, но при это не теряет своего смысла— рефинансирование долга. Под этим термином подразумевается погашение кредита посредствам оформление нового. За счет этого заемщик может понизить процентную ставку, что является главным преимуществом перекредитования. В период нестабильной ситуации в экономике ежемесячные платежи, для некоторых становятся непосильным грузом, уменьшить их размер можно за счет рефинансирования. Срок ипотечного кредита при этом увеличивается.

Как определить стоит ли перекредитовать ипотечный займ?

Рефинансирование, в частности, ипотечного кредита не всегда может быть выгодно для заемщика, на это оказывает влияние множество факторов как со стороны самого должника, так и со стороны банков. Заемщик имеет право перекредитовать свой займ в банке, в котором он его получил. Это может быть связано с тем, что за время выплат банковская политика была изменена в сторону снижения ставок. Банковским организациям невыгодно изменять условия ипотечного займа, особенно если речь идет о кредите в 1,5-2 млн. рублей. Поэтому обратиться выгоднее в другую кредитную организацию. Если доходы заемщика выросли за это время большая вероятность, что перекредитование одобрят.

Следует также учитывать, что рефинансирование выгодно, только если заемщик выплачивает кредит менее 5 лет. Банки накладывают штрафные санкции на заемщиков, которые досрочно погашают ипотечный кредит. Чаще все срок этих штрафов действует от нескольких месяцев до года.

Предложения банков по рефинансированию.

На кредитном рынке практически все крупные банковские организации предлагают услуги перекредитования. Последнее время ЦБ проводит проверки банков, после чего у них может быть отозвана лицензия. В силу чего рассматривать предложения региональных банков стоит настороженно. Но такой банк как Сбербанк будет вести деятельность не один десяток лет.

Перекредитование ипотеки в сбербанке может быть направлено как на построенное жилье, так и на стороещеяся. Кредит может предоставляться сроком до 30 лет. Средняя процентная ставка находится на уровне 13%. Если клиент получает заработную плату в Сбербанке, процентная ставка снижается для него на 1%.