Ипотека в Крыму.

Не исполнилось еще и года, как полуостров Крым вновь стал относиться к территории Российской Федерации. Гражданская война в Украине, перестрелки и артобстрелы, — все это пугает людей и заставляет уезжать с насиженных мест. Так, став российским, Крым избежал войны и различных политических проблем. Некоторые политологи считают, что от присоединения территории к нашей стране возникает много проблем, некоторые считают это объединение незаконным, но факт остается фактом: Крым теперь – это Россия, и законы там должны действовать российские.

Переход не мог осуществиться мгновенно. На плавную смену законодательства и различных систем, в том числе банковской, отводится несколько лет. Тем не менее, уже теперь жители полуострова могут рассчитывать на помощь государства в различных вопросах. На присоединенных территориях существенно поднялся уровень жизни за счет увеличений пенсий, пособий и прочих выплат, а также формируется российская кредитная система. В частности, появилась российская ипотека в Крыму (приобретение недвижимости под залог этой недвижимости).

В связи с политическими изменениями, на территории присоединенного Крыма подорожали и квартиры. Семьям становится сложнее приобрести недвижимость. Но изменения коснулись и банков: с мая 2014 года там открылось более четырехсот отделений российских банков, среди которых и «Абсолют-банк», и «Банк Москвы», и, в основном, конечно, «Сбербанк». Рассмотрим причины, по которым не все банки выдают в Крыму ипотечные кредиты.

Причины, почему не все банки выдают ипотечные займы.

Банки недавно начали выдавать займ по программе «ипотека в Крыму» (2014 – год присоединения Крыма к России), поэтому еще не все работающие на территории полуострова кредитные организации включили в свой перечень такую услугу. Причин несколько:

• Денег просто недостаточно для всех, кто желает купить квартиру или дом в ипотеку;
• Не сильно развита сеть банкоматов и банковских терминалов для пополнения кредитных счетов без визита в офис банка;
• Увеличилось количество клиентов, поэтому некоторые банки просто не справляются с потоком желающих.

Российские банки – крымчанам и гостям региона.

Все больше людей хотят приобрести квартирку или домик на берегу Черного моря. Это не только жители полуострова, но и гости региона, так как отдых у моря действительно стал доступнее. Для того, чтобы осуществить свою мечту, жителям России достаточно взять ипотеку в Крыму. 2014 год станет годом глобальных перемен в этой области и новых ожиданий для туристов.

Как уже говорилось, брать кредит в российских банках бывшим украинцам выгодно. Почему? Ответ на этот вопрос прост:

1. Во-первых, потому, что в России выгодно брать российскую ипотеку;
2. Во-вторых, по ипотечному кредитованию обычно меньше процент, чем по потребительскому кредиту;
3. В-третьих, российские банки предоставляют займы владельцам российских банковских карт, а многие Крымские организации уже давно перешли на выдачу зарплат по этой удобной системе;
4. В-четвертых, в банках России работают льготные программы ипотеки для учителей, молодых семей, также работает и военная ипотека в Крыму (по государственной программе).

Главный российский банк.

Сбербанк остается главным российским банком, это очевидно, ведь организация поддерживается государством. ОАО «Сбербанк России» имел филиалы в Крыму и тогда, когда территория принадлежала Украине (только список банковских операций был ограничен), поэтому для этого банка переход на российскую систему на полуострове прошел гораздо легче, чем у других банков. Таким образом, сейчас на полуострове почти основным банком, выдающим ипотечные займы, является Сбербанк. Ипотека в Крыму, благодаря этому обстоятельству, стала доступнее.

Многие организации в бывшем украинском Крыму переходят на систему расчетов с сотрудниками через банковские карты, а для держателей зарплатных карт у Сбербанка России льготная ипотека.

Когда брать ипотеку в Крыму? Советы специалистов.

Система выдачи ипотечных кредитов в Крыму, несмотря на все преимущества, еще не вполне сформирована. Причиной этому  — то, что система сбора и подачи документов еще не совсем отлажена. Поэтому долгое время уходит на согласования, ожидание одобрения и прочие мелкие формальности. Также на этот процесс влияет становление рынка труда. Не все частные компании уже перешли на российскую систему документооборота, также с рынка труда исчезли некоторые украинские работодатели, которые еще не успели пройти процедуру переоформления документов и перерегистрации.

Специалисты считают, что для завершения этого процесса, этого переходного периода требуется еще как минимум год. Значит, с оформлением ипотечного займа на территории Крыма следует повременить? Скорее всего, да. К концу 2014 года наладятся многие системы на присоединенной территории, определится круг банков, работающих там, то есть увеличится выбор. Процедура оформления и одобрения кредита станет быстрее и доступнее. И тогда, как считают кредитные специалисты, приобрести квартиры в ипотеку в Крыму станет намного проще и, главное, выгоднее, чем сейчас.