Ипотека без первоначального взноса Челябинск
Достоинства и недостатки ипотеки.
Ипотека является большим благом и проклятием современного общества. Одни боятся ее до дрожи и называют крепостным правом XXI века. Другие просто грамотно подходят к подобному решению жилищного вопроса и знают цену этой услуги. И обязательно еще на первоначальном уровне осознают и рассчитывают все риски этого предприятия.
Нужно оставаться реалистами, не так уж многим гражданам удается скопить 2-3 млн рублей, этот необходимый минимум, для покупки недвижимости. Необходимо осознавать, что для многих людей ипотека остается единственным средством приобретения собственного жилья.
Увы, не стоит думать о том, что проблема с жилищным фондом относится только к Москве и Подмосковью. Регионы не менее сильно страдают от этого, особенно учитывая тот факт, что Правительство сейчас специально разрабатывает различные программы, по разгрузке Московской области от тотальной застройки.
Разумеется, отдаленность от МКАД дает свою скидку в цене, но все—равно, данная стоимость мало для кого является легко восполняемой. Поэтому в различных регионах банки также предлагают свои продукты, которые могут оказать финансовую помощь населению. Главным из инструментов остается ипотека.
Ипотека в Челябинске.
Крупный и важный город привлекает больше кредитных организаций. И это не только города с многомиллионным населением. К примеру, Челябинск является важным, только потому, что на его территории находится один из крупнейших транспортных узлов страны. А также он является один из ведущих промышленных районов в сфере металлургии и машиностроения.
Банки предоставляющие ипотеку.
На территории города ведут свою деятельность несколько банков. Одним из которых является РоссельхозБанк. Созданный в начале нового тысячелетия, как финансовый институт, для финансирования агропромышленного сектора РФ, на сегодняшний день является довольно привлекательным партнером для всех категорий граждан. Несомненно, важным преимуществом данного банка является то, что он полностью государственный, т.е. пользуется всеми льготами, а также предлагает населению наиболее выгодные варианты.
Касательно ипотечной программы, то здесь банк придерживается практически всех возможных вариантов. Он работает по стандартным ипотечным кредитам, военной ипотекой, выделению средств под строительство фермерского хозяйства и т.д.
Как уже было сказано, 100% акций банка принадлежит государству, поэтому он поддерживает все основные государственные программы.
Стандартным продуктом у него является Ипотека от 12% до 15% годовых. Как известно, для получения ипотеки клиенты вносят первоначальный взнос, при покупке. Плюсом РоссельхозБанка является относительно небольшая доля данного взноса. В среднем, по рынку клиенты вносят 25-30 процентов суммы самостоятельно, остальные деньги получают по ипотеке.
В данном банке, первоначальный взнос составляется всего 10 % от стоимости недвижимости. Также есть возможность сделать так, чтобы ипотека без первоначального взноса — калькулятор, которой будет описан ниже, была вполне реальной.
Разумеется, даже при таком взносе и низких процентах, клиент все—равно должен быть платежеспособным и иметь необходимый среднемесячный доход для погашения платежей. Однако, даже для тех, у кого нет зарплаты в размере 45 тыс. рублей (а примерно такую должен иметь заемщик, чтобы получить одобрение не только в этом, а вообще, в любой кредитной организации), то РоссельхозБанк дает возможность привлекать поручителей. Особенно актуально это предложение будет для семейных пар, где совместный доход вполне подходит для оплаты ипотеки, но по отдельности сумма дохода мала. Один из клиентов может указать своего супруга поручителем, и проблема будет решена.
Если же начать разбирать подробно семейные пары, то нужно сразу вспомнить, о полной государственной поддержке РоссельхозБанка и его льготах. Так, например, очень мало кредитных организаций предложат оформить договор, где условия: Ипотека 10 процентов — первоначальный взнос равный нулю. Именно ноль, потому что поддержка молодых семей является приоритетом Российского государства. Данная кредитная организация разрешает в качестве первоначального взноса учитывать материнский капитал. Низкая процентная ставка, обеспечивается, в случае, если заемщик получает заработную плату на счет в РоссельхозБанке. В итоге при стоимости жилья в 2,5 миллиона рублей, с учетом, что у клиента зарплатный проект, и он воспользовался материнским капиталом, сумма которого от 250 тысяч, то получается, что клиент сможет оформить ипотеку без первоначального взноса, под низкую процентную ставку.
Далее, для молодых семей предусмотрена отсрочка до 3-х лет по выплате основного долга. Если у пары родился ребенок, то в течение этого периода она будет выплачивать только проценты по кредиту (сумма относительно небольшая), а основные средства тратить на новорожденного. Такой же политики банк придерживается, в случае если ипотека берется под строительство нового дома. В течение 3-х лет платить основной долг не нужно.
В случае если человек материально обеспечен и хочет улучшить свои жилищные условия, то и здесь организация может предложить интересный вариант. Как известно, при покупке недвижимости в ипотеку, данный объект автоматически становится залоговым имуществом банка. Но если у клиента уже есть собственная недвижимость, то он может оформить залог на нее. Такой кредит в банке оформляется не как ипотека, а как нецелевой потребительский, только на значительно большую сумму (до 10 миллионов рублей). В таком виде, ни о каком первоначальном взносе можно также не думать, т.к. его нет.
В итоге под всеми этими плюсами можно раскрыть формулу: РоссельхозБанк — ипотека без первоначального взноса. Поскольку ни один другой, из банков, представленных в Челябинске, не предлагает такой объем удобных средств для погашения первоначального взноса и столь низких процентных ставок по ипотечным кредитам.