Ипотека без начального денежного вложения.

Ипотечный кредит, как самый весомый по общей сумме вклада, имеет большое количество обязательств, требований и условий. Это наличие залогового имущества, внесение первоначальной денежной суммы и многие другие важные нюансы. Нужда в жилом имуществе поражает огромное количество приезжих граждан и молодых семей, у которых всегда недостаточно свободных средств, требуемых для внесения первоначального вложения при приобретении жилья в кредит. Но выход есть из любых ситуаций, особенно когда дело касается больших денежных сумм и кредитных организаций.

Варианты приобретения жилья без внесения первоначального взноса.

1. Залог уже имеющейся жилой недвижимости. Преимущества этого вида ипотеки в покрытии стоимости кредита ценой залогового имущества. Но недостатком является невозможность банка кредитовать клиента на всю сумму оценочной стоимости жилья.
2. Двойная ипотека предполагает выдачу одному клиенту двух кредитных вкладов: один – на погашение стартового вложения, а другой – непосредственно на приобретение жилого имущества. Такой вид денежного займа лучше проводить по двум разным банкам, чтобы облегчить себе процентную потерю. Поскольку двойная ипотека потребует увеличенных ставок и длительный срок выплаты двух кредитов.
3. Почти фантастический сегодня способ получения ипотеки без первоначального вложения, это найти банк с актуальной в теперешнее время программой агентства по ипотечному жилищному кредитованию, которая была распространена в тяжелые кризисные для России года. По программе АИЖК процентные ставки значительно снижены, а схема двойного кредита автоматически упрощена по причине упрощенной проверки кредитных историй заёмщика.

Подводные камни ипотечного кредита без начального капитала.

  • При оформлении кредита на сумму, покрывающую всю стоимость приобретаемого имущества, процентная ставка по ипотеке будет значительно завышена, что в общем итоге может быть невыгоднее ипотеки с первоначальным взносом.
  • Решение о сроке выплаты кредита стоит принимать очень взвешенно и рассудительно. Учитывая, что ипотечный заём рассчитан на срок до 30 лет, баланс семейного бюджета может пострадать при очень длительном, или же наоборот — срочном периоде кредитной истории.
  • Нужно обратить внимание на наличие «скрытых» платежей в ипотечном договоре. Внимательность и предосторожность должна присутствовать и по вопросам ответственности сторон. А именно: штрафы за просрочку, порядок конфискации залога и т.д.
  • Наличие дополнительных требований – частое явление в банковской системе при оформлении ипотечного кредита. Из распространенных требований чаще всего предъявляются те, которые лишний раз подтверждают платежеспособность заёмщика. Иногда банк отказывает в ипотеке гражданам, проживающим в определенном конце города, отдаленном от района размещения самого банка. Также могут возникнуть дополнения со страховочными пунктами, где необходимо будет оформить страховой полис и на имущество, которое находится в ипотечном залоге.

Add a Comment

Ваш e-mail не будет опубликован.